Informacja o wywieszeniu wykazu

Położenie nieruchomości i jej opis

Numer Księgi Wieczystej prowadzonej przez Wydział V Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego              w Oświęcimiu

Przeznaczenie nieruchomości                        

Cena

nieruchomości

Forma przekazania nieruchomość

Nieruchomość składająca się z działek oznaczonych              w ewidencji gruntów i budynków, prowadzonej przez Starostwo Powiatowe w Oświęcimiu jako nr 1266/3, 1269/84, 1269/83, 2604/4 o łącznej pow. 1.3910 ha.

Użytek PsIV, W-PsIV, PsIV, PsIV, Bz, PsIV.

Przedmiotowa nieruchomość gruntowa położona jest w Chełmku, w rejonie drogi gminnej ulicy Ofiar Faszyzmu. Usytuowane są u zbiegu ulic Ofiar                 Faszyzmu i Kościuszki i rozciągają się w kierunku północno – zachodnim. Działki położone są w północno-wschodniej części miasta Chełmek, w pobliżu granicy administracyjnej z Libiążem.                  Północno – wschodnia i północno – zachodnia               granica nieruchomości pokrywa się z granicami Gminy Chełmek i Libiąż.

Przedmiotowe nieruchomości zlokalizowane są na obrzeżach zwartej zabudowy miejskiej, w rejonie ulicy Ofiar Faszyzmu, w sąsiedztwie osiedla mieszkaniowego oraz terenów niezabudowanych. W otoczeniu występuje przede wszystkim zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, tereny usługowo-przemysłowe oraz rozległe tereny zielone                 i leśne. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do układu komunikacyjnego miasta oraz podstawowej infrastruktury technicznej i społecznej. Otoczenie należy ocenić jako zróżnicowane funkcjonalnie, z przewagą terenów mieszkaniowych i niezabudowanych.

Opis działek nr 2604/4, 1266/3, 1269/83 i 1269/84

Nieruchomość stanowią cztery niezabudowane działki gruntu. Jedynie na fragmencie w południowej części działki nr 1269/84, wzdłuż pasa drogowego ulicy Ofiar Faszyzmu, znajduje się  ogólnodostępna siłownia plenerowa wraz z elementami małej architektury (ławki, urządzenia rekreacyjne).

Działki tworzą kształt nieregularny, zwarty. Teren                 pofałdowany i nieogrodzony, w przeważającej części porośnięty drzewostanem liściastym, krzewami, głównie samosiejkami i roślinnością trawiastą. Południowa część działki nr 1269/84 na odcinku około 33 m, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej ul. Ofiar Faszyzmu. Teren wzdłuż wschodniej granicy działki nr 1269/84 znajduje się              teren (plac) o nawierzchni gruntowej, pozbawionej drzewostanu i roślinności zielonej.

Od południowego naroża działki nr 1269/84 w kierunku północno – zachodnim przebiega ciek wodny. Dalej południowo – zachodnią granicę nieruchomości stanowi w/w ciek wodny, przebiegający wzdłuż południowo – zachodniej granicy działki nr 2604/4 i działki 1266/3.

Również granice północno – wschodniej części nieruchomości, wzdłuż granicy z gminą Libiąż, wytycza przebiegający ciek wodny.

W bezpośrednim sąsiedztwie wycenianych nieruchomości znajdują się :

- od strony północnej :

·         od strony północno – wschodniej ciek wodny, przebiegający w granicy z gminą Libiąż a dalej tereny zielone i zadrzewione,

·         od strony północno – zachodniej tereny zielone i zadrzewione, znajdujące się w gminie Libiąż,

- od strony wschodniej kompleks garaży i tereny zielone zadrzewione,

- od strony południowej i południowo - zachodniej nieruchomość przylega na odcinku około 33 m do pasa drogowego ulicy Ofiar Faszyzmu, dalej bezpośrednio sąsiaduje z nieruchomością zabudowaną budynkiem mieszkalnym, wielorodzinnym pod adresem Ofiar Faszyzmu 1 i następnie przylega do cieku wodnego                       i terenów zielonych niezabudowanych.

Decyzja o warunkach zabudowy może zostać przeniesiona na nowego nabywcę działki. Nabywca             będzie musiał samodzielnie wystąpić o wydanie decyzji na budowę.

Dostęp do podstawowej infrastruktury technicznej zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy (sieć energetyczna, wodociągowa). Ścieki odprowadzane będą do istniejącej sieci kanalizacyjnej, po jej rozbudowie wg warunków ustalonych przez MZGK w Chełmku Sp. z o.o. Zaopatrzenie w energię cieplną z własnego źródła w sposób nie powodujący uciążliwości dla środowiska.

KR1E/00037647/9

KR1E/00024296/9

Dla przedmiotowego terenu brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

W 2026 roku dla rozpatrywanego obszaru wydano decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą.

2.460.000,00 złotych brutto.

Słownie: dwa miliony czterysta sześćdziesiąt tysięcy złotych brutto.

(w tym należny podatek VAT od towarów i usług                 w wysokości

23 %)

Sprzedaż w trybie art. 13 ust. 1 w zw. z art. 37 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.                o gospodarce nieruchomościami

(Dz. U. z 2026 r., poz. 399)                tj. w drodze przetargu.