Burmistrz Chełmka ogłosił IV przetarg ustny nieograniczony na sprzedaży lokalu mieszkalnego nr 11 przy ul. Generała Andersa 8 w Chełmku.
B U R M I S T R Z C H E Ł M K A O G Ł A S Z A
IV przetarg ustny nieograniczony (licytację) na sprzedaż nieruchomości lokalowej, lokalu mieszkalnego nr 11 o pow. użytkowej 36,66 m2, położonego w Chełmku przy ul. Generała Andersa 8 na parterze, składającego się z 1 pokoju, kuchni, łazienki z WC i przedpokoju za cenę wywoławczą 150.000,00 złotych słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100.
W/w nieruchomość lokalowa zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r., poz. 775).
Sprzedaż lokalu mieszkalnego nastąpi wraz ze sprzedażą udziału w częściach wspólnych budynku wynoszącego 3666/80058 oraz ułamkowej części gruntu.
W/w nieruchomość jest wolna od obciążeń i zobowiązań.
I przetarg, który zakończył się wynikiem negatywnym odbył się w dniu 28 kwietnia 2025 roku w siedzibie Urzędu Miejskiego w Chełmku ul. Krakowska 11. Cena wywoławcza do II przetargu nie została obniżona w stosunku do ceny wywoławczej z I przetargu.
II przetarg, który zakończył się wynikiem negatywnym odbył się w dniu 24 lipca 2025 roku w siedzibie Urzędu Miejskiego w Chełmku ul. Krakowska 11. Cena wywoławcza do III przetargu została obniżona w stosunku do ceny wywoławczej z II przetargu o 25.000,00 złotych.
III przetarg, który zakończył się wynikiem negatywnym odbył się w dniu 27 października 2025 roku w siedzibie Urzędu Miejskiego w Chełmku ul. Krakowska 11. Cena wywoławcza do IV przetargu nie została obniżona w stosunku do ceny wywoławczej z III przetargu.
Lokal mieszkalny wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno – kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania.
Lokal ogrzewany jest za pomocą centralnego ogrzewania, grzejniki żeberka aluminiowe, instalacja z rur miedzianych. Na grzejnikach zamontowane podzielniki kosztów. Instalacje c.o. z rur giętkich z tworzywa sztucznego.
Ciepła woda dla potrzeb kuchni i łazienki przygotowywana jest w elektrycznym pojemnościowym podgrzewaczu wody tzw. bojlerze elektrycznym, który zabudowany jest w łazience.
Lokal usytuowany jest na parterze.
Stolarka okienna – jedno okno w pokoju PCV, jednoramowe, 2 szybowe, po wymianie, pozostałe dwa okna drewniane skręcane, nieszczelne do wymiany.
Stolarka drzwiowa – drzwi zewnętrzne typowe płytowe, ościeżnice drewniane, drzwi wewnętrzne drewniane i płytowe częściowo przeszklone z ościeżnicami drewnianymi bez wymiany od czasu wzniesienia budynku o znacznym stopniu zużycia.
Podłogi: w pokoju i przedpokoju parkiet, w kuchni płytki pomalowane farba olejną, w łazience wylewka typu lastriko, Wszystkie okładziny podłogowe zniszczone. Parkiet wymaga renowacji i odnowienia lub wymiany.
Ściany – w całym lokalu ściany malowane farbami emulsyjnymi, jedynie w kuchni i w łazience częściowo lamperia z farby olejnej. Tynki z licznymi pęknięciami. Całość tynków na ścianach i sufitach wymaga drobnych napraw i wyrównania.
Budynek mieszkalny wielorodzinny, w którym zlokalizowany jest przedmiotowy lokal mieszkalny usytuowany jest na nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków, prowadzonej przez Starostwo Powiatowe w Oświęcimiu, jako działka nr 836/136 obręb Chełmek o powierzchni 0.0377 ha.
Dla nieruchomości gruntowej prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Oświęcimiu, Wydział V Ksiąg Wieczystych, KW nr KR1E/00034767/5.
Na przedmiotowy lokal sporządzone zostało świadectwo charakterystyki energetycznej numer SCHE/298/1/2025 z dnia 3 stycznia 2025 roku.
Przedmiotowy budynek mieszkalny jest obiektem trzykondygnacyjnym, całkowicie podpiwniczonym, wybudowanym w 1960 r. Budynek posiada dwie klatki schodowe, znajduje się w nim 18 lokali mieszkalnych. Fundamenty żelbetowe. Ściany murowane z pustaków i cegły. Schody żelbetowe, wyłożone lastriko. Poręcz i balustrady stalowe. Dach płaski, dwuspadowy, kryty papą. Rynny i rury spustowe z PCV, po wymianie. Obróbki blacharskie z blachy stalowej powlekanej. Budynek po przeprowadzonej termomodernizacji, ocieplony styropianem z wyprawa elewacyjna – metodą „lekką mokrą”. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania z sieci ciepłowniczej. Ciepła woda przygotowywana jest w lokalach indywidualnie, najczęściej w gazowych lub elektrycznych podgrzewaczach wody. Zarządcą przedmiotowego budynku jest Administracja Domów Mieszkalnych z siedzibą w Chełmku przy ul. Marszałka Piłsudskiego 8.
Do dnia 11 marca 2025 roku osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu w/w nieruchomości lokalowej na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 roku, poz. 1145) mogły składać wnioski o jej nabycie.
Uczestnicy przetargu winni:
a) Posiadać dowód wpłaty wadium, wpłata wadium równoznaczna jest z zapoznaniem się wpłacającego z warunkami przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń. Dowód wpłaty winien zawierać: w przypadku osób fizycznych – imię, nazwisko i adres, w przypadku osób prowadzących jednoosobową działalność gospodarczą podanie - imię, nazwisko, adres i numer NIP, w przypadku osób prawnych – pełną nazwę firmy oraz jej siedzibę i dopisek ”wadium – ul. Generała Andersa 8 lokal nr 11”.
b) W przypadku małżonków do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich, pod warunkiem przedłożenia na piśmie w formie aktu notarialnego zgody małżonki/a na zakup danej nieruchomości lub złożenia oświadczenia o nabywaniu nieruchomości z odrębnego majątku albo przedłożenia dokumentu zniesienia współwłasności majątkowej małżeńskiej.
c) Legitymować się dowodami osobistymi, w przypadku nabywania nieruchomości przez osoby prawne pełny, aktualny, odpis z Krajowego Rejestru Sądowego, w przypadku osób prowadzących działalność gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, a w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność w formie spółki cywilnej – dodatkowo umowę spółki oraz stosowne umocowania do działania w imieniu spółki. O ile przepisy tego wymagają konieczne jest okazanie zgody organów statutowych na nabycie przedmiotowej nieruchomości. Za aktualne uważa się dokumenty, odpis z KRS-U, zaświadczenie o wpisie do działalności gospodarczej, wydane nie wcześniej niż 3 m-ce przed dniem przetargu. Dokumenty, o których mowa wyżej winny być przedłożone w oryginałach.
d) W przetargu można brać udział osobiście lub na podstawie pełnomocnictwa notarialnego przedłożonego w dniu przetargu.
e) Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) może nastąpić, po przedłożeniu wydanego na zasadach i w sytuacjach przewidzianych ustawą zezwolenia właściwego ministra na nabycie tej nieruchomości, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy, chyba że zajdą przewidziane ustawą przesłanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia.
f) Przed przystąpieniem do przetargu uczestnicy winni złożyć oświadczenie o:
- zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym sprzedawanej nieruchomości lokalowej,
- zapoznaniu się z warunkami przetargu określonymi w ogłoszeniu przetargu oraz przyjęciu ich bez zastrzeżeń,
- wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 roku
w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE z dnia 27 kwietnia 2016 roku (Dz. Urz. UE Nr 119), zwanego w skrócie RODO.
Wadium, uprawniające do uczestnictwa w przetargu, w kwocie 15.000,00 złotych należy wpłacić w takim terminie, aby środki widoczne były na rachunku Urzędu najpóźniej w dniu 8 stycznia 2026 roku, wpłaty należy dokonać na konto Urzędu Miejskiego w Chełmku Nr 73 1020 2528 0000 0602 0475 9017 z dopiskiem ”wadium – ul. Generała Andersa 8 lokal nr 11”.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet nabycia nieruchomości lokalowej, pozostałym uczestnikom niezwłocznie zwrócone.
Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który wygrał przetarg od zawarcia umowy.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 12 STYCZNIA 2026 ROKU W SIEDZIBIE URZĘDU MIEJSKIEGO W CHEŁMKU UL. KRAKOWSKA 11 O GODZ. 11.00
Właściciel nieruchomości zastrzega sobie prawo do odwołania ogłoszonego przetargu lub jego unieważnienia.
Koszty związane z przeniesieniem prawa własności nieruchomości lokalowej oraz wpisów do ksiąg wieczystych ponosi nabywca nieruchomości.
Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 roku, poz. 2213).
Szczegółowe informacje związane z przetargiem uzyskać można w biurze nr 6 Urzędu Miejskiego w Chełmku lub pod nr tel. 0 33 844 90 31 Referat Gospodarki Przestrzennej i Mienia Komunalnego Urzędu Miejskiego w Chełmku.
Znak:GP.6840.1.2025
BURMISTRZ CHEŁMKA PODAJE DO PUBLICZNEJ WIADOMOŚCI
W Y C I Ą G Z O G Ł O S Z E N I A O IV P R Z E T A R G U
USTNYM NIEOGRANICZONYM (LICYTACJI) NA SPRZEDAŻ:
1. Nieruchomości lokalowej, lokal mieszkalny nr 11 położony w Chełmku przy ul. Generała Andersa 8 na parterze, składającego się z 1 pokoju, kuchni, łazienki z WC i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 36,66 m2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego nastąpi wraz ze sprzedażą udziału w częściach wspólnych budynku 3666/80058 oraz ułamkowej części gruntu.
2. oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej: dla nieruchomości gruntowej prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Oświęcimiu, Wydział V Ksiąg Wieczystych, KW nr KR1E/00034767/5.
3. oraz katastru nieruchomości: budynek mieszkalny wielorodzinny, w którym zlokalizowany jest przedmiotowy lokal mieszkalny usytuowany jest na nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków, prowadzonej przez Starostwo Powiatowe w Oświęcimiu, jako działka nr 836/136 obręb Chełmek,
- powierzchnia nieruchomości: 0.0377 ha,
5. przeznaczenie nieruchomości: cele mieszkaniowe,
6. cena wywoławcza: 150.000,00 złotych netto. W/w nieruchomość zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r., poz. 775).
- Wysokość wadium: 15.000,00 złotych.
Termin i miejsce przetargu: PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 12 STYCZNIA 2026 ROKU O GODZ. 11:00 W SIEDZIBIE URZĘDU MIEJSKIEGO W CHEŁMKU, UL. KRAKOWSKA 11, SALA SESYJNA.
Informacje o miejscu wywieszenia publikacji ogłoszenia o przetargu: ogłoszenie o przetargu zostało wywieszone w siedzibie Urzędu Miejskiego w Chełmku 32-660 Chełmek, ul. Krakowska 11, a ponadto podane zostało do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w prasie oraz wywieszone na tablicach ogłoszeń na terenie całej gminy i opublikowane w BIP i na stronie internetowej urzędu www.chelmek.pl.
Dane teleadresowe, pod którym można uzyskać szczegółowe informacje dotyczące przetargu: szczegółowe informacje związane z przetargiem uzyskać można w biurze nr 6 Urzędu Miejskiego w Chełmku lub pod nr tel. 0 33 844 90 31 Referat Gospodarki Przestrzennej i Mienia Komunalnego Urzędu Miejskiego w Chełmku.
Link do artykułu zamieszczonego w Biuletynie Informacji Publicznej:
https://bip.malopolska.pl/umchelmek,a,2781253,ogloszenie-o-sprzedazy-lokalu-mieszkalnego-nr-11-przy-ul-generala-andersa-8-w-chelmku.html
